Wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Neubauwohnung in Köln-Niehl zum 01.09.2025
| Nettokaltmiete | 1.694,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 242,00 € |
| Heizkosten | 242,00 € |
| Gesamt | 2.178,00 € |
| Kaution | 5.082,00 € |
|---|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche | 97 m² |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Frei ab | 01.09.2025 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Etage / Anzahl Etagen | 3 / 3 |
| Baujahr | 2025 |
| WBS benötigt? | Nein |
| Primärer Energieträger | LUFTWP |
|---|
Beschreibung
Ausstattung
- Balkon/Terasse
- Dusche
- Bad mit Tageslichtfenster
- Personenaufzug
- Garten/-mitbenutzung
- Barrierefrei
- Keller
- Gäste WC
Objekt
Seien Sie unser Erstmieter in unserem wunschschönen Neubau im Herzen von Köln-Niehl. Wir befinden uns in den letzten Zügen unseres Bauvorhabens und suchen nun einen neuen Mieter zum 01.09.2025. Es handelt sich um ein modernes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen unterschiedlichster Größen - ob Single, Pärchen oder Familie, für alle ist der passende Wohnungstyp dabei. Das Objekt wurde in ökologischer Holzbauweise errichtet und trägt mit dieser nachhaltigen Bauweise für ein besonders angenehmes Raumklima, eine exzellente Wärmedämmung und eine hervorragende Energieeffizienz bei. Kurzum: Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und modernes Wohnen legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Tilsiterstraße im beliebten Kölner Stadtteil Niehl. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie eine gute Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Amsterdamer Straße mit direktem Anschluss an die Innenstadt. Über die nahegelegene Zoobrücke und Mülheimer Brücke sind die Autobahnen A1, A3 und A57 schnell erreichbar – ideal für Pendler und Vielfahrer. Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.